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邯鄲開展房地產市場檢查整治商品房預銷售等違規行為

來源:邯鄲置家網
2013-07-04

    日前,邯鄲市對房地產開發企業的資質及房地產項目開發建設情況、拆遷補償安置情況、商品房預(銷)售情況、項目驗收交付情況等進行專項檢查整治。

    房地產開發企業的資質及房地產項目開發建設情況,主要檢查資質證書是否過期失效,營業執照變更后是否及時變更資質證書,是否存在未取得資質證書或超越資質等級從事房地產開發經營行為,是否存在擅自改變規劃批少建多、改變戶型結構、縮短樓座間距、侵占綠地等行為。

    拆遷補償安置情況,檢查涉及房屋拆遷的房地產項目是否存在停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷,以及采取“株連式拆遷”等方式違法強制拆遷行為;是否依據《房屋拆遷補償安置協議》進行補償;是否存在超過回遷期限仍未回遷安置問題。

    商品房預(銷)售情況方面,重點檢查在商品房預(銷)售中是否存在未取得預售許可證或未按預售許可證批準的范圍預售或變相預售商品房,委托不具備資格的機構代理預(銷)售商品房等行為;是否存在銷售現場未公示有關證件以及商品房買賣合同示范文本、未按規定備案商品房預售合同、取得預售許可證后未在規定時間內公開全部房源及價格等違規行為。

    項目驗收交付情況方面,主要檢查是否存在未按規定組織竣工驗收、進行竣工驗收備案;是否未按合同約定按期交付使用;是否將未組織竣工驗收或驗收不合格的商品房擅自交付使用;是否存在商品房交付使用時未向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》等行為。

責任編輯: hannah
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